Mehrfamilienhaus Stadtmitte

55118 Mainz, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt) zum Kauf

Kontaktdaten

Sascha Mehren, Mehren Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3207875
  • Objekttypen
    Anlageobjekt, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt)
  • Adresse
    55118 Mainz
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohneinheiten
    10
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Gesamtfläche ca.
    689 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    689 m²
  • Grund­stück ca.
    190 m²
  • Zimmer
    60
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Vinylboden
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
    Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
  • Kaltmiete
    120.000 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    120.000 EUR
  • Kaufpreis
    2.750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia

Objekt­beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mainz. Dieses modernisierte Objekt bietet Ihnen auf insgesamt 6 Etagen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Mietnutzung.

**Details im Überblick:**

  • **Zimmeranzahl:** 60 Zimmer
  • **Grundstücksfläche:** 190 m²
  • **Etagen:** 6
  • **Modernisierungsgrad:** Modernisiert
  • **Ausstattung:** Normale Ausstattung
  • **Bodenbeläge:** Fliesen, Laminat und Vinylboden
  • **Keller:** Ja, zusätzlicher Stauraum vorhanden
  • **Vermietungsstatus:** Voll vermietet
  • **Gäste-WC:** Vorhanden
  • **Einbauküche:** In den Wohneinheiten integriert
  • **Heizungsart:** Zentralheizung

Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Durch die vollvermieteten Einheiten erzielen Sie bereits von Anfang an eine attraktive Rendite.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gefragte Lage von Mainz zu investieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Mainz, die durch ihre hervorragende Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Atmosphäre und bietet dennoch eine zentrale Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Innenstadt von Mainz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants, kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie den Dom zu Mainz und das Gutenberg-Museum.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit zu erreichen, was die Anreise nach Wiesbaden, Frankfurt und in die Umgebung erleichtert.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, die eine gute Bildungsgrundlage bieten. Parks und Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und fördern eine aktive Lebensweise.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage in Mainz sowohl ruhige Wohnqualität als auch eine Vielzahl an urbanen Annehmlichkeiten bietet – ideal für alle, die die Vorteile der Stadt und gleichzeitig die Vorzüge einer angenehmen Wohngegend genießen möchten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT
  • Gonsenheimer Straße 24
    55126 Mainz

  • 06131 / 2072882
  • 06131 / 2072883
  • 0176 / 85185645
  • info@mehren-immobilien.de
  • www.mehren-immobilien.de
ÖFFNUNGSZEITEN
  • Montag - Freitag:

    09:00–17:00

  • Samstag:

    geschlossen

  • Sonntag:

    geschlossen

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