***Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in begehrter Lage von Bodenheim***

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bodenheim bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 teilsaniert – sowohl das Badezimmer als auch die Heizungsanlage wurden modernisiert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten.

Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit einer alten Scheune und einem seitlichen Anbau. Diese Fläche bietet enormes Potenzial: Der Anbau kann zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden, alternativ lässt sich die Scheune entfernen, um Platz für einen großzügigen Garten zu schaffen – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.

Bodenheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Rhein-Main-Region. Die hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung nach Mainz und Frankfurt sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv.

Highlights:

85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

302 m² Grundstück mit vielseitiger Nutzung

Badezimmer und Heizung erneuert in 2019

Ausbaupotenzial durch Scheune und Anbau

Top-Lage in gefragtem Wohnort Bodenheim

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Sonstiges

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Der Energieausweis ist in Bearbeitung.