***Charmante Stadtvilla in Feldrandlage***

Beschreibung

Hier in Partenheim entsteht eine wunderschöne Stadtvilla.

***Das Neubaugebiet in Partenheim ist bereits fertig erschlossen, sodass mit dem Bau sofort begonnen werden kann.***

Es erwartet Sie eine wunderschöne Stadtvilla im beliebten Partenheim.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gäste-WC, ein Hausanschlussraum und ein großzügiger offen gehaltener Wohn- Essbereich mit Küche.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei gleichwertige große Kinderzimmer und ein modernes Bad.

Ein Keller ist jederzeit gegen Aufpreis möglich.

Gerne können Sie auch Ihre eigenen Wünsche mit einfließen lassen, unsere Häuser/Grundrisse sind frei planbar, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Ausstattung

• MASSIVBAUWEISE STEIN AUF STEIN
• INKL. TERRASSE
• MODERNE ARCHITEKTUR
• DURCHDACHTE GRUNDRISSE
• LICHTDURCHFLUTETE RÄUME
• DREIFACHVERGLASUNG
• FUSSBODENHEIZUNG
• ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
• ATTRAKTIVE BÄDER
• HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG
• GEGENSPRECHANLAGE
• 5 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG
• UVM.

Im Preis nicht enthalten sind die Malerarbeiten und der Oberbodenbelag (außer Küche, WC & Bad), sowie die Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telekom) der Gemeinde.

Sonstiges

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Hinweis zum Energieausweis: Da das Haus projektiert und noch nicht fertiggestellt ist, gibt es noch keinen Energieausweis. Dieser wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt und an den Käufer übergeben.