***Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter Wohngegend***

Beschreibung

Das große Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1955 errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² zzgl. Einliegerwohnung. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Ofen, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche mit hellen Einbauten sowie ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch einen schönen Balkon.

Das Dachgeschoss kann auch als zweite Wohneinheit dienen, sodass zwei Familien unter einem Dach wohnen können. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Haus zu einem 3-Familienhaus umzubauen. In der Einliegerwohnung im Keller wäre eine 2-Zimmerwohnung mit separatem Eingang möglich. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss könnten ebenfalls zwei weitere Wohnungen entstehen. Das Treppenhaus hierfür ist bereits abgetrennt.

Das Untergeschoss wird über eine massive Steintreppe betreten. Besonders auffallend ist die angenehme Deckenhöhe, wodurch kaum ein typisches „Kellergefühl“ entsteht. Der Keller verfügt über vier Räume, die teilweise durch große Fenster mit Tageslicht versorgt werden. Denkbar wäre hier auch die Nutzung als Büro oder Praxis, da der Keller zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar ist.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Haus in Holzständerbauweise. Der Keller wurde hingegen massiv errichtet.

Ausstattung

Das große Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1955 errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² plus Einliegerwohnung. Diese Wohnfläche teilt sich wie folgt auf.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit Ofen, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein moderne Küche mit hellen Einbauten, und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Wohn-Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Abgerundet wird das Dachgeschoss mit einem schönen Balkon.
Das Dachgeschoss kann auch als zweite Wohneinheit dienen, sodass 2 Familien und einem Dach leben können. Eine weitere Möglichkeit bietet sich, aus diesem Haus eine 3-Familienhaus zu realisieren. In der Einliegerwohnung im Keller ist eine 2-Zimmerwohnung mit separaten Eingang möglich. Im Erdgeschoß und im Dachgeschoß könnten ebenfalls zwei weitere Wohnungen entstehen. Das Treppenhaus dazu ist auch schon abgetrennt.

Das Untergeschoss wird über eine massive Steintreppe betreten. Auffallend ist die Deckenhöhe für Wohnräume, das nimmt einem völlig das „Kellergefühl“. Der Keller verfügt über 4 Räume, die teilweise durch große Fenster Tageslicht bieten. Denkbar ist hier auch ein Büro oder Praxis, da der Keller auch über eine Außentreppe erreichbar ist.

• Garage
• Stellplatz
• Ofen
• 2 Badezimmer
• Umwandlung in zwei oder 3 Wohneinheiten möglich

Sonstiges

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