*Traumhaftes Baugrundstück für Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften in Bauschheim*

Beschreibung

Traumhaftes Baugrundstück für Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften in Rüsselsheim-Bauschheim

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 725 m² in begehrter Lage von Rüsselsheim-Bauschheim lassen sich – abhängig von der baurechtlichen Zulässigkeit – unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren: ein Mehrfamilienhaus, ein Ensemble aus Reihenhäusern oder moderne Doppelhaushälften.

Lage & Umfeld
Ruhiges Wohnviertel nur wenige Schritte vom alten Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus kurzer Distanz zu urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht das Grundstück besonders attraktiv. Rückwärtig, in zweiter Reihe, befindet sich ein Naturschutzgebiet – ideal für Erholung und hohe Lebensqualität.

Bebaubarkeit (Beispiele, vorbehaltlich Genehmigung):

• Mehrfamilienhaus: möglich sind bis zu zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss; je nach Planung kann eine großzügige Wohnfläche von über ca. 600 m² entstehen.
• Reihenhäuser: flexible Aufteilung in mehrere familienfreundliche Einheiten mit privaten Gärten.
• Doppelhaushälften: zwei großzügige Haushälften mit durchdachten Grundrissen und hohem Nutzwert.

Die Grundstücksgröße eröffnet viel Spielraum für moderne Architektur, individuelle Grundrisse und ein harmonisches Wohnumfeld.

Fazit
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Vision – ob MFH, Reihenhauszeile oder Doppelhaushälften – in erstklassiger Lage von Rüsselsheim-Bauschheim.

Hinweis: Alle Angaben zur Bebaubarkeit erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich der Prüfung durch das zuständige Bauamt (z. B. nach § 34 BauGB bzw. geltendem Bebauungsplan).

Ausstattung

• enormes Entwicklungspotential
• Top Lage
• 725,00 m² großes Grundstück

***in zweiter Reihe zum Naturschutzgebiet***

***nur 200 m zum Ortskern***

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Sonstiges

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