***Doppelhaushälfte im kleinen Neubaugebiet***

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte zum Kauf, die keine Wünsche offenlässt. Mit 4 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und 1 modernen Badezimmer bietet dieses Haus mit 107 m² Wohnfläche und einem 190 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen plus Dach und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Highlights dieser Immobilie sind:

• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
• Luftwärmepumpe für effizientes Heizen
• Außenstellplatz direkt am Haus
• Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
• Gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
• Dachterrasse

Dieses Haus befindet sich im wunderschönen Neubaugebiet von Bodenheim, umgeben von weitläufigen Feldern. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des nahegelegenen Ortskerns schnell erreichen können. Bodenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

• FESTPREISGARANTIE
• MASSIVBAUWEISE STEIN AUF STEIN
• INDIVIDUELLE GRUNDRISSGESTALTUNG
• ARCHITEKTENLEISTUNG
• BAUANTRAGSERSTELLUNG
• BAUGEWÄHRLEISTUNG 5 JAHRE NACH BGB
• STATIK & WÄRMESCHUTZNACHWEIS
• AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS
• INKL. FLIESEN IN WC UND BAD, SOWIE KÜCHE
• INKL. TERRASSENTRENNWAND ZUM NACHBAR
• INKL. TERRASSE
• INKL. STELLPLATZ
• INKL. ZUWEGUNG
• INKL BAUNEBENKOSTEN
• MODERNE ARCHITEKTUR
• DURCHDACHTE GRUNDRISSE
• LICHTDURCHFLUTETE RÄUME
• DREIFACHVERGLASUNG
• FUSSBODENHEIZUNG
• ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
• ATTRAKTIVE BÄDER
• HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG
• GEGENSPRECHANLAGE
• UVM.

Im Preis nicht enthalten sind die restlichen Malerarbeiten und der Oberbodenbelag (außer WC, Bad, Küche), sowie die Hausanschlüsse der Gemeinde.
Gegen Aufpreis können die restlichen Wand- und Bodenbeläge vom Bauträger angeboten werden.

Sonstiges

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.