***Einfamilienhaus wartet auf neuen Besitzer***
56235 Ransbach-Baumbach, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Mehren
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PositionGeschäftsinhaber
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FirmaMehren Immobilien
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AnschriftGonsenheimer Straße 24
55126 Mainz -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax06131-2072883
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID4541862
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse56235 Ransbach-Baumbach
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.769 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1935
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BodenbelagFliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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KäuferprovisionDie Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis180.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Haus in Ransbach-Baumbach, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von 769 m² präsentiert sich dieses Objekt als ideale Investitionsmöglichkeit für visionäre Käufer.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen plus Dachgeschoss. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, bietet aber großes Potenzial für Individualisierung und Modernisierung. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, das nicht nur viel Platz für Familienaktivitäten und Gartengestaltung bietet, sondern auch die Möglichkeit eröffnet, im hinteren Bereich des Gartens ein weiteres Haus zu errichten. Bitte beachten Sie, dass dies mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt werden muss.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Kernsanierung oder einen Abriss und Neubau ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die schöne Lage in Ransbach-Baumbach verspricht zudem eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur.
Lage
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Der Erlenhofsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannenden Spaziergängen, Wassersport oder einfach nur zum Genießen der Natur ein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Feldern, die eine naturnahe Wohnatmosphäre schaffen.
Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für ein Höchstmaß an Entspannung und Wohlbefinden, während die gute Anbindung an Koblenz Ihnen alle urbanen Vorteile bietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer solch reizvollen und praktischen Lage zu wohnen!
Flughafen 30,79 km | Fernbahnhof 6,27 km | Autobahn 5 km | Bus 437 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.